Retten i Nykøbing F. meddeler.
Frederiksensvej 15, Stege. Foto Statstidende
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Ejendom
Matr. nr. 9 b, Lendemarke, Stege Jorder, Frederiksensvej 15, 4780 Stege.
Beboelsesejendom. Tinglyst areal 437 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i Lendemarke lige ved Stege. Huset fremstår med ydervægge i røde teglsten, og taget belagt med bølgeeternit. Husets vinduer er ældre termoruder. Opvarmning sker med fjernvarme.
Huset indeholder: entré med trappe til 1. sal, lille badeværelse med klinker og brus, lille køkken med ældre elementer, 2 stuer og et værelse. 1. salen indeholder 2 værelser. Huset har pergogulve, klinkegulve og tæppebelagte gulve, og lofterne er trælofter. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Husqvarna komfur, Wasco emhætte, Wasco opvaskemaskine samt Gorenje køleskab.
Ejendommen fremstår i almindelig god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Der henvises til de salgsopstillingen vedlagte tilstandsrapport og eleftersynsrapport samt det nedenstående afsnit herom. 1. salen er iflg. tilstandsrapporten udnyttet i større grad end angivet på BBR. Det vides ikke om indretningen er sket med nødvendige myndighedsgodkendelser.
På ejendommen findes 19 m² udhus og 14 m² carport. Udhuset er indrettet med bryggers og værksted. Det vides ikke, om dette er sket med eventuelle nødvendige myndighedsgodkendelser. Udenomsarealerne er udlagt i lille åben have.
Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder en kommuneplan. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, men matriklen er ikke kortlagt. Om matrikelstatus fremgår af jordforureningsattesten uafklaret.
På ejendommen er tinglyst en række servitutter om blandt andet færdselsret, brugsret, anvendelsesforhold, fælles indkørsel/udkørsel samt byggelinjer. Udskrifter heraf vedlægges salgsopstillingen.
Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 23.11.2018, elinstallationsrapport med udløbsdato 23.05.2019 og energimærke, der er gyldigt til 23.05.2028. Materialet er vedlagt salgsopstillingen.
Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion.
Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i materialet nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvis gennemført.
Iflg. BBR:
Oplysninger om bygninger:
Bygning nr. 1
Fritliggende enfamiliehus (parcelhus). Opførelsesår: 1898. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit). Bebygget areal 62 m². Samlet bygningsareal 62 m². Samlet tagetageareal 28 m². Heraf udnyttet tagetage 16 m². Samlet boligareal 78 m². Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg). Antal værelser: 3. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: eget køkken (med afløb og kogeinstallation).
Bygning nr. 2
Bygningens anvendelse: udhus. Opførelsesår: ukendt. Bebygget areal: 19 m².
Bygning nr. 3
Bygningens anvendelse: Carport. Opførelsesår: 2013. Materialer: Ydervæggens materiale: træbeklædning. Tagdækningsmateriale: fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit). Bebygget areal: 14 m². Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er målt ½ meter inde på åbne sider.
Oplysninger om grunde;
Vand & afløb: Vandforsyning: privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Ejendomsværdi:
Pr. 01.10.2017 kr. 570.000, heraf grundværdi kr. 168.400.
Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Nordea Kredit Realkreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer, Njord Law Firm, Pilestræde 58, 1112 København K., Telefon 33124522, Journalnr. 510742-222743.
Auktionsbekendtgører
Njord Law Firm
Dato, tid og sted for afholdelse af auktion: 25.07.2018 kl. 11:00, Retten i Nykøbing Falster, Retssal J, Vestensborg Allé 8, 4800 Nykøbing F.
Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under “Ekstra bemærkninger”)
Njord Law Firm, Pilestræde 58, 1112 København K.
