Skifteretten i Nykøbing F. meddeler:
Kostervej 76, 4780 Stege. Foto Statstidende
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte beboelsesejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Ejendom
Matr. nr. 3 h, Koster, Stege Jorder
Kostervej 76, 4780 Stege
Tinglyst areal 4.124 m², heraf vej 0 m².
Ejendommen er beliggende på Møn ca. to km fra broen til Sjælland og ca. 8 km fra Stege. Der er delvis udsigt til Stege Bugt, men også beliggenhed ud til hovedvejen. Husets ydervægge fremstår med pudsede teglstensfacader i alm. god stand, og taget er belagt med sortglaserede teglsten (ca. 2008). Huset har termovinduer, primært fra 1980erne, som trænger til maling, men også enkelte nyere termovinduer i god stand.
Huset er i stueetagen indrettet med entre, køkken med laminatbordplade og spiseplads samt slidte elementer, 2 stuer, 3 værelser, badeværelse i almindelig god stand fra ca. 2008 med klinker, bruseniche og kar. Herudover findes gæstetoilet i almindelig god stand fra 2010 dog med enkelte løse fliser på gulvet samt viktualierum. 1. salen indeholder stue og 4 værelser. På 1. salen er der desuden indrettet yderligere 2 værelser samt badeværelse med klinker og bruseniche, som lejes ud ad hoc til håndværkere m.v. Der findes ingen lejekontrakt eller oplysning om lejens størrelse.
Der er klinkegulve i entré, fordelingsgang, badeværelse, gæstetoilet, køkken samt i et enkelt værelse i stueetagen. Øvrige værelser og stuer i stueetagen er med laminatparketgulv. På 1. sal er der plankegulv både i stuen og på værelser. Der er gulvvarme i en del af stueetagen. Der er gipslofter i samtlige rum, generelt er der synlige bjælker/spær. Enkelte steder er der etableret spots. På 1. salen er der loft til kip.
Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: No Name gaskogeplade, Wasco emhætte, Gram ovn, Whirlpool opvaskemaskine, Samsung amerikanerkøleskab samt Miele vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen er opvarmet med pillefyr (i BBR dog registreret med flydende brændsel) med supplement af brændeovn.
Ejendommen fremstår generelt i almindelig god vedligeholdsmæssig stand indvendig og udvendig.
Der findes tre erhvervsejendomme på grunden i henhold til BBR, men disse er delvist indrettet til beboelse. Flere overdækninger, skure samt garage er ikke registrerede i BBR. 1. salen på hovedejendommen er udnyttet som bolig men ikke registret således i BBR.
Grunden er dels med græsplæne, tilvokset samt grus-/stenbelagt. Der er en del rod af maskiner og parkerede biler uden nummerplader.
Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende i landzone og inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner, herunder med højdebegrænsning. For yderligere oplysninger herom henvises til Vordingborg Kommune. Afløbsforholdene er angivet som mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser.
Der er tinglyst servitutter på ejendommen, herunder om navn, deltagelse i vandforsyning, byggelinjer samt adgangsbegrænsning. Udskrifter vedlægges salgsopstillingen.
Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 18.02.2006. Henset til tilstandsrapportens alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.
I følge BBR
Oplysninger om bygninger
Bygning nr. 1:
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Opførelsesår: 1878. Til-/ombygningsår: 2006. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 190 m². Samlet bygningsareal 190 m². Samlet tagetageareal 136 m². Samlet boligareal 190 m². Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Antal værelser: 6. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken).
Bygning nr. 2
Bygning til lager. Opførelsesår: 1878. Antal boliger med køkken: 0. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Andet materiale. Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 128 m². Samlet bygningsareal 128 m². Samlet tagetageareal 94 m². Heraf udnyttet tagetage 94 m². Samlet boligareal 0 m². Samlet erhvervsareal 222 m². Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Andet (bl.a. institutioner og erhverv).
Bygning nr. 3
Bygning til lager. Opførelsesår: 1958. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 100 m². Samlet bygningsareal 100 m². Samlet boligareal 0 m². Samlet erhvervsareal 100 m². Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Andet (bl.a. institutioner og erhverv).
Bygning nr. 4
Bygning til lager. Opførelsesår: 1949. Antal boliger med køkken: 0. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 82 m². Samlet bygningsareal 82 m². Samlet boligareal 0 m². Samlet erhvervsareal 82 m². Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Andet (bl.a. institutioner og erhverv).
Oplysninger om grunde
Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet). Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse.
Ejendomsværdi: Pr. 01.10.2017 kr. 1.300.000, heraf grundværdi kr. 334.500.
Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Nordea Kredit Realkreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm, Pilestræde 58, 1112 København K
Telefon 33124522
Journalnr. 510742-222796/sl
Auktionsbekendtgører
Njord Law Firm
Dato, tid og sted for afholdelse af auktion
03.10.2018 kl. 10:15, Retten i Nykøbing Falster, Retssal J, Vestensborg Allé 8, 4800 Nykøbing F.
Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under “Ekstra bemærkninger”)
Njord Law Firm, Pilestræde 58, 1112 København K.
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222796/sl.
_________________________________________
Hjælp og vind: Hjælp os med at få en bedre gratis netavis ved at tilmelde dig nyhedsbrevet under denne artikel. Flere læsere, flere tilmeldinger, så kan vi lave en bedre avis.
Samtidig deltager du i lodtrækningen af store gavekort gældende til handelsstandsforeningerne i Stege, Præstø og Vordingborg.
Der udloddes tre gavekort. To på 2000 kr. og et på 1000 kr.
Konkurrencen udløber den 17. okt., hvorefter vinderne vil blive kontaktet.
