Retten i Nykøbing F meddeler: Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt.
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Ejendom
16 mz, Skibinge by, Skibinge
Fjordparken 24
4720 Præstø
Tinglyst areal 162 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er rigtigt godt og centralt beliggende i den hyggelige by Præstø med gå-/cykelafstand til indkøb, skoler, SFO m.v.
Huset fremstår med ydervægge i gule teglsten og har built-up-tag. Huset har oprindelige trævinduer med termoruder. Opvarmning sker med el. Huset er indrettet med: Entré med parketgulv. Køkken med lyse elementer og vinylgulv samt åbning i væggen mod stuen, så der er godt lysindfald. Badeværelse med beige klinkegulv, brune og lyse vægfliser og brusebad. Soveværelse med parketgulv, skabe – fin størrelse. Dagligstue med parketgulv. Træloft samt nyere terrassedør til overdækket terrasse og herfra adgang til haven og udhus. Bryggers med lyst klinkegulv og installationer. Huset har trælofter.
Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Gram komfur, Exido emhætte, Electrolux køleskab samt Blomberg køle-/fryseskab.
Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Blandt andet trænger træværk til vedligehold, og gulv fremstår flere steder slidt. Der er konstateret mørke skygger/skjolder på væg i bryggers og på væg i værelse. Det vides ikke, om det skyldes fugt. eller hvorfra det kommer. Der ses fugtskade i loft øjensynligt på grund af defekt tag. Tagrender er utætte. På ejendommen findes 4 m² udhus, der ikke er registreret på BBR. Der er flisebelagt indgang fra nord og have mod syd med græs.
Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder lokalplan og kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Der er forbud mod opvarmning med el og pligt til opvarmning ved fjernvarme ved nybyggeri.
Der er planlagt skifte fra fælleskloakering til separatkloakering i 2025. Der er pligt til medlemskab af Grundejerforeningen Fjordparken, hvortil betales kr. 3.690 årligt, jf. vedlagte specifikation fra foreningen. Der er pligt til at bibeholde samme ydre stil og til ikke at foretage væsentlige bygningsændringer, jf. vedlagte servitut.
Iflg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr.: 1 Række-, kæde-, eller dobbelthus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1977. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal boliger med køkken: 1. Antal værelser: 2. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Built-up. Bebygget areal 61 m². Samlet bygningsareal 61 m². Samlet boligareal 61 m². Energioplysninger: Varmeinstallation: Elovne, elpaneler. Opvarmningsmiddel: Elektricitet. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Ejendomsværdi
Pr. 01.10.2018 kr. 560.000 heraf grundværdi kr. 166.900.
Skødehaver ifølge tingbogsattest
Lasse Jack Nielsen
Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Nordea Kreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon: 33124522
Sagsnummer: 510742-223888/sas
Auktionsbekendtgører
Advokat Karsten Gudmand-Høyer
Dato, tid og sted for afholdelse af auktion
Dato: 16.10.2019
Tidspunkt: 10:15
Retten i Nykøbing Falster
Retssal J
Vestensborg Allé 8
4800 Nykøbing F
