Retten i Nykøbing F meddeler:
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Ejendom
44 b, Bogø by, Bogø
Bogø Hovedgade 112
4793 Bogø By
Tinglyst areal 412 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er godt og centralt beliggende på hovedgaden i Bogø. Huset fremstår med pudsede og gulmalede ydervægge, og taget er belagt med bølgeeternit. Huset har hvidmalede trævinduer med termoruder. Opvarmning sker med oliefyr.
.
Huset er et 1½ plans byhus, som fremstår nymalet. 102 af husets m² er registreret som erhverv, og huset anvendes som café/grill og frikirke, hvorfor indretningen bærer præg af dette. Huset passer også fint til indretning til villa.
.
Huset er i stueetagen indrettet med: lille køkken, stue med udgang til terrasse og trappe til 1. sal, badeværelse, fyrrum samt soveværelse.
.
1. sal indeholder badeværelse og gode værelser.
.
Huset har kælder, som ikke har kunnet besigtiges.
.
Husets gulve er vinyl-, pergo- og klinkegulve.
Lofterne er pudsede lofter og trælofter.
Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Gram kogeplade, Gram ovn samt Samsung køleskab-/fryseskab.
Køleskabe og kølemontre m.v. i caféen er oplyst som tilhørende leverandører af is m.v. Ejendommen er i almindelig god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Sokkel trænger til maling.
Udenomsarealerne anvendes primært som parkeringsareal bag ejendommen.
Endvidere findes stor betonterrasse med udgang fra stuen.
Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Området er områdeklassificeret som lettere forurenet, men matriklen er ikke kortlagt.
Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport fra 2006. Henset til tilstandsrapportens alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.
.
Iflg. BBR Oplysninger om bygninger:
Bygningsnr.: 1 Bygning til kontor. Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1895. Til-/ombygningsår: 2010 Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal boliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal 102 m². Samlet bygningsareal 102 m². Samlet kælderareal 40 m². Heraf kælderareal < 1.25m 40 m². Samlet tagetageareal 60 m². Heraf udnyttet tagetage 60 m². Samlet boligareal 60 m². Samlet erhvervsareal 102 m². Antal værelser: 4. Heraf antal. værelser til erhverv: 2. Antal toiletter: 2. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation).
Blandet erhverv og bolig med eget køkken.
.
Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas).
.
Oplysninger om grunde:
Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Anlægsnr.: 1
Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform). Driftstatus: I drift. Fabrikat/type: KN Etableringsår: 2010. Størrelsesklasse: 1 Placering: Over terræn, udendørs. Fabrikationsnr.: 45225 Typegodkendelsesnr.: 50-5323. Størrelse: 1.200 L Type: Enkeltvægget. Indhold: Fyringsgasolie Fabrikationsår: 2010. Materiale: Stål.
Ejendomsværdi
Pr. 01.10.2018 kr. 770.000 heraf grundværdi kr. 133.300.
Skødehaver ifølge tingbogsattest
Joanna Maria Jørgensen
Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Nordea Kredit Realkreditaktieselskabet v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm
Pilestræde 58
1112 København K
Sagsnummer: 510742-223859/hho
Auktionsbekendtgører
Advokat Karsten Gudmand-Høyer’
Dato, tid og sted for afholdelse af auktion
Dato: 23.10.2019
Tidspunkt: 09:45
Retten i Nykøbing Falster
Retssal J
Vestensborg Allè 8
4800 Nykøbing F
