Tvangsauktion – enfamilieshus ombygget 2006

Retten i Nykøbing F. meddeler:

Kostervej 76, 4780 Stege, Foto Statstidende

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Ejendom
Matr. nr. 3 h, Koster, Stege Jorder
Kostervej 76
4780 Stege

Tinglyst areal 4.124 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus opført 1878, senest ombygget 2006, ydervægge delvist pudset og malet, delvist ubehandlet kampestensmur, træ bondehusvinduer, tag med glaserede teglsten.

Ejendommen indeholder: entré og værelsesgang med flisegulv, glasvæv på vægge, gipspladeloft med synlig loftsbjælke, værelse med laminatgulv, tapetserede vægge og gipspladeloft, badeværelse med fliser på gulv og vægge, indmuret badekar og bruseniche, badeværelse med fliser på gulv og ½ på vægge, overvægge malede, loft med gipsplader, pulterkammer med flisegulv, tapetserede vægge, gipsloft, bryggers med flisegulv, indbygnings skabe, pudsede vægge og gipsplade loft, dør ud til tidligere butik, betongulv, malede vægge samt smedejerns vinduer, elementkøkken med flisegulv, tapetserede vægge samt gipspladeloft, stue med laminatgulv, glasvæv på vægge, gipspladeloft med synlige loftsbjælker, værelse med laminatgulv, glasvæv på vægge, gipspladeloft med synlig loftsbjælke, stue med laminatgulv, glasvæv på vægge, gipspladeloft med synlige loftsbjælker, brændeovn, udgang til have, samt ¼-svingstrætrappe til 1. sal, reposrum med trægulv, tapetserede skråvægge til kip, samt synlige hanebånd, værelse med fyrretræsgulv og tapetserede vægge, soveværelse med fyrretræsgulv, tapetserede vægge samt gipspladeloft, 2 stk. værelser med fyrretræsgulve, tapetserede vægge samt gipspladelofter. Den udnyttede 1. sal fremgår ikke af BBR.

Ejendommen opvarmes via centralvarmeanlæg og brændeovn. Fritliggende bygning opført 1878, murede pudsede vægge, frontspids, bondehusvinduer samt tag med teglstensprofilerede metal tagplader. Bygningen indeholder: dobbelt træport til værksted, støbt gulv og træloft, fra udvendig dør i gavl indgang til entre, støbt gulv, pudsede malede vægge, trappe til 1. sal, gipspladevægge til kip, fyrretræs gulve. Den udnyttede 1. sal fremgår ikke af BBR.

Fritliggende beboelsesbygning opført 1949, ydervægge i pudset murværk, nyere træ bondehusvinduer med termoglas, tag med teglstensprofilerede metal tagplader. Entre med fliser på gulvet, fyrrum med pillefyr, køkken med fliser på gulv og ¾ på vægge, værksted med betongulv, malede vægge, træloft med synlige loftsbjælker, samt udgang til overdækket lagerplads.

Fra udvendig trappe til 1. sal indgang til fyrretræsgulv, glasvæv på vægge til kip samt synlige hanehånd, værelse med laminatgulv, glasvæv på vægge, gavlværelse med fyrretræsgulve, glasvæv på vægge til kip samt synlige hanehånd, 3 stk. værelser med fyrretræsgulve, glasvæv på vægge til kip samt synlige hanehånd. Den udnyttede 1. sal fremgår ikke af BBR. Bygningen opvarmes via pillefyret centralvarmeanlæg.

Sammenbygget udvendigt lagerplads, metalplader på vægge og tag.

Fritstående garage hejseport, vægge og tag med metalplader.

Arealer ifølge BBR:
Bygning 1: Bygning: 190 m², Bolig: 190 m², Bebygget: 190 m², Tagetage: 136 m², Tagetage udnyttet: ikke angivet.
Bygning 2: Bygning: 128 m², Erhverv: 222 m², Bebygget: 128 m²,
Bygning 3: Bygning: 100 m²,  Erhverv: 100 m², Bebygget: 100 m²
Bygning 4: Bygning: 82 m², Erhverv: 82 m², Bebygget: 82 m².
Ovennævnte oplysninger er delvist baseret på offentlige registre, herunder BBR, hvorfor der ikke kan indestås for korrektheden heraf.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Ejendomsværdi: Pr. 01.10.2016 kr. 1.300.000, heraf grundværdi kr. 334.500.

Begæreren af auktionen (Rekvirenten):
Skat – fortrinsstillet krav v/advokat Thomas Colstrup, Advodan Næstved, Nygade 9, 4700 Næstved, Telefon 55758500, Journalnr. 012-50785

Auktionsbekendtgører: Advodan Næstved

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion: 27.06.2018 kl. 11:45, Retten i Nykøbing Falster, Retssal J, Vestensborg Allé 8, 4800 Nykøbing F.

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under “Ekstra bemærkninger”)
Advodan Næstved, Nygade 9, 4700 Næstved.