Sådan gør du din bolig salgslækker.
Stemning ved Boderne
Forårsmånederne er danskernes yndlingstidspunkt at sætte boligen til salg på. Esoft har i over 20 år leveret fotos og video til danskernes boligannoncer og besøger årligt over 30.000 danske hjem. Esofts kundechef for Sjælland, Thomas Hallgren Nielsen, kommer her med tre gode råd til de sjællandske boligejere, der gerne vil gøre deres bolig ekstra lækker i salgsannoncen.
Sure karklude på køkkenbordet. Brugte tandbørster på badeværelset. Og en utæmmet have, der er overlæsset med fodbolde og legetøj. Mange boligejere tager alt for let på opgaven, inden de bestiller en fotograf til at komme og fotografere deres bolig til en salgsannonce.
“Det kan måske lyde banalt, men der er utroligt mange, der glemmer det. Og et rodet hjem kan altså ikke reddes i Photoshop.”
Sådan lyder det fra Thomas Hallgren Nielsen, kundechef for Sjælland i virksomheden Esoft, som leverer billeder, videoer, annoncetekster og digital markedsføring til ejendomsmæglere i hele Danmark.
Esofts fotografer besøger årligt over 30.000 danske hjem og har derfor fingeren på pulsen i forhold til, hvordan man bedst sælger en boligdrøm i billeder og på skrift.
Få boligen på markedet
Månederne efter påske er traditionelt højsæson for at sætte sin bolig til salg. Og selvom rigtigt mange boliger sælger sig selv for øjeblikket, kan det stadig betale sig at få taget nogle ordentlige billeder til boligannoncen, lyder det fra Thomas Hallgren Nielsen.
“Mange boligejere vælger skuffesalget i disse tider, fordi det er nemt og bekvemt. Men derved forsømmer man som sælger også muligheden for at sætte sin bolig til skue og måske få en endnu bedre pris for den.”
Thomas Hallgren Nielsen har derfor følgende gode råd til de boligejere, der ønsker at få deres bolig til at tage sig så flot ud som muligt i salgsannoncen.
1: Skab rene, ryddelige overflader
Jo flere ting, der er i et rum, jo sværere er det for en interesseret køber rent faktisk at se selve rummet. Det er svært at nyde det smukke lys, der falder ind gennem vinduerne, hvis gardinerne er gulnede, og der står døde potteplanter i vindueskarmen. Det samme gør sig gældende med entreen, hvis 12 par sko og seks vinterjakker fylder det hele. Så stuv al unødigt nips og pyntegenstande af vejen og nøjes med ét par sko, én jakke og måske en hat i entreen, så interesserede købere ikke bliver skræmt væk med det samme.
2: Fjern alle tegn på husdyr
Har du hund eller kat? Der er rigtigt mange allergikere derude, som vil tænke, at uanset hvor mange gange de får malet væggene eller støvsuget gulvet, vil der stadig være hundehår over det hele. Så få nu fjernet kattebakken, hamsterburet eller fuglevoileren.
3: Ryd op udenfor
Ligesom der skal være orden og redelighed indenfor, må der ikke herske stress udenfor. Jo færre ting der ligger og flyder på plænen, jo pænere vil den fremstå. Thomas Hallgren Nielsen anbefaler derfor, at man som sælger lige bruger en halv time på at rydde op udenfor. Det vil sige fjerne legetøj, lukke sandkassen og fjerne vasketøjet. Og måske sørge for at beskære eventuelt høje træer, der måtte skygge for lyset.
Få sjæl og charme til at træde frem
Til syvende og sidst handler det om at få boligen til at fremstå så indbydende og imødekommende som overhovedet muligt.
“Det kan lyde hårdt, men man skal gøre sin bolig til en anden boligejers vådeste drøm. Og det gør man nemmest ved at trække sig selv ud af boligen og dens rum,” slutter Thomas Hallgren Nielsen.
