Jan Rechenberger bor på Valdal 4, lige ved siden af, hvor der er planlagt et større byggeri og som pt er sendt i høring.
Han har derfor indsendt en indsigelse, som han mener borgerne også skal have mulighed for at læse.
-Jamen folk kan jo kigge direkte ned til mig. Hvad ville kommunen mon sige, hvis jeg satte overvågningskameraer op i 12 meters højde, lyder det fra Jan Rechenberger.
Jan Rechenberger
Til Vordingborg Kommune
Vedr. Projekt Valdemarsgade 96-100: planby@vordingborg.dk
Jeg skriver for at fremsætte en formel indsigelse vedrørende det planlagte byggeri på Valdemarsgade 96-100, som er beliggende meget tæt på min egen ejendom på Valdal 4.
Jeg ønsker at udtrykke mine bekymringer vedrørende byggeriets placering og dets påvirkning på min ejendom, min livskvalitet og ejendommens værdi.
Efter at have undersøgt de planlagte opførelser har jeg bemærket, at den foreslåede bolig vil blive opført blot 5 meter fra mit skel og vil strække sig op til 14 meter i højden over 3 etager. Desuden vil tilstedeværelsen af altaner tillade direkte indkig fra beboerne ned på min ejendom.
Disse faktorer rejser flere bekymringer for mig:
-
Privatlivets fred: Jeg er bekymret for den manglende privatlivets fred, som jeg og min familie vil opleve som følge af indkig fra naboens altaner. Dette kan forringe vores daglige livskvalitet og føre til unødig stress og ubehag.
-
Sikkerhed: Byggeriet tæt på skellet kan også udgøre en sikkerhedsrisiko for vores ejendom og beboere. Der er bekymring for eventuelle skader på vores ejendom som følge af bygge- arbejdet eller risikoen for skade i tilfælde af ulykker.
-
Lysforhold: Den planlagte struktur vil kaste skygger over min ejendom og potentielt reducere mængden af naturligt lys, der når vores bolig. Dette kan have en negativ indvirkning på vores komfort og trivsel.
-
Æstetik: Den planlagte struktur er også betydeligt højere end de omkringliggende bygninger, hvilket kan forstyrre det æstetiske udseende af det omkringliggende kvarter og påvirke ejen- domspriserne i området.
-
Væsentlig værdiforringelse af ejendommen: To uafhængige ejendomsmæglere har vurderet, at salgsprisen på min ejendom vil opleve en væsentlig forringelse som følge af det planlagte byggeri. En sådan værdiforringelse vil have betydelige økonomiske konsekvenser for mig som ejendomsejer og for min families fremtidige økonomiske sikkerhed.
-
Miljømæssig bekymring: Jeg er desuden bekymret over, hvilken betydning det vil have for omgivelserne, når der graves på den tidligere grund, hvor der tidligere har været øvelser med PFAS-holdig skum på den gamle brandstation. Der er potentiale for, at dette kan føre til spredning af forurenende stoffer og have negative konsekvenser for miljøet og sundheden for både beboere og lokalsamfundet.
-
Antal parkeringspladser: Jeg har bemærket, at der er nomineret 26 parkeringspladser til 52 boliger. Jeg ønsker at forstå, hvordan man er kommet frem til dette antal parkeringspladser, da det synes utilstrækkeligt og kan føre til parkeringsproblemer og støj i området.
-
Overholdelse af museumsloven: Jeg vil gerne have oplyst, hvordan det sikres, at bygherren overholder museumsloven under byggeriet, især hvis der findes historisk eller kulturelt betydningsfulde genstande eller strukturer på grunden. Det er af afgørende betydning, at eventuelle kulturarvsværdier beskyttes og bevares under hele byggeprocessen.
-
Ændringsforslag: Jeg vil gerne foreslå, om det ville være muligt at ændre byggeriet til
2 etager i stedet for 3 og samtidig rykke det længere væk fra skellet. Dette kunne muligvis reducere de negative påvirkninger på min ejendom og min families livskvalitet, samtidig med at det kan mindske bekymringerne hos de omkringboende.
-
Kommuneplantillæg nr. 14: Jeg bemærker, at hele Valdal er markeret med rødt i Kommune- plantillæg nr. 14. Jeg ønsker at forstå, hvilken betydning dette vil have for os og vores ejen- dom i fremtiden, og hvordan det kan påvirke vores rettigheder og muligheder for udvikling.
Billede fra terrassen: Jeg har indsat et billede, der viser den forventede udsigt fra vores terrasse, når byggeriet er færdigt. Jeg ønsker at understrege, hvor uønsket og forstyrrende en sådan udsigt vil være for os og vores naboer. Det er svært at forestille sig, hvem der vil ønske at bo under sådanne forhold.
Dette vil være udsigten fra hans terrasse. Campingvognen er stillet frem for at give indtryk af størrelsen.
Jeg opfordrer hermed kommunen til at undersøge denne sag nærmere og sikre, at byggeriet overholder alle gældende love, regulativer og zonestatus. Jeg anmoder også om, at der tages hensyn til mine bekymringer ved vurderingen af dette byggeprojekt.
Jeg vil gerne takke for at tage jeres tid til at overveje min indsigelse. Jeg ser frem til at høre tilbage fra jer angående resultaterne af undersøgelsen af dette spørgsmål.
Med venlig hilsen,
Jan Rechenberger Valdal 4
