Retten i Ny. F. meddeler:
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Foto Google
.
Ejendom
6, Øen-Smidstrup by, Jungshoved
Smidstrupvej 27
4720 Præstø
.
Tinglyst areal 4.874 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser ved landsbyen Øen Smidstrup lidt uden for Præstø. Huset er opført med ydervægge af bindingsværk, og taget er belagt med stråtag. Huset er forsynet med termovinduer i trærammer. Der er opsat listelofter. Gulvene er en blanding af klinkegulve og laminatgulve. Huset indeholder: Vindfang. Entré/fordelingsgang. 3 værelser, herunder 1 med adgang til flisebadeværelse med brus. Stue. Køkken med elementer i mørk træsort. Lyst flisebadeværelse med brus. Af hårde hvidevarer forefandtes ved besigtigelsen: Komfur, Turbo emhætte, Bauknecht opvaskemaskine, Samsung køle-/fryseskab, Samsung vaskemaskine. Huset er såvel inde som ude i almindelig god vedligeholdt stand, henset til husets alder. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 26.03.2019, elinstallationsrapport med udløbsdato 24.09.2018 og energimærke, der er gyldigt til 19.04.2024. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i materialet nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Af BBR fremgår, at 30 m² er i brug som erhverv. Det fremgår ved besigtigelsen, at hele huset er indrettet til bolig, og det vides ikke, om erhvervsarealet er taget i brug til beboelse med eventuel myndighedsgodkendelse. På ejendommen er endvidere opført et udhus i bindingsværk med pladetag. Til ejendommen hører en stor grund på 4.874 m². Det ikke bebyggede areal er udlagt til have/eng samt fliseterrasse, der er overdækket. Haven fremstår uplejet. Ejendommen er beliggende i landzone, og der er registreret beskyttet sten- eller jorddige på matriklen. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr.: 1 Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1900. Til-/ombygningsår: 1975. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Antal værelser: 4. Heraf antal værelser til erhverv: 1. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk. Tagdækningsmateriale: Stråtag. Bebygget areal 130 m². Areal i hele bygningen: Samlet bygningsareal (ekskl. kælder & tagetage) 130 m². Samlet boligareal 100 m². Samlet erhvervsareal 30 m². Energioplysninger: Varmeinstallation: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel: Elektricitet. Supplerende varme: Ovne til fast eller flydende brændsel. Bemærkninger for bygning: Varmepumpe samt brændeovn, (centralvarme/olie er ikke i brug). Bygningsnr.: 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: Ukendt. Bebygget areal: 30 m². Oplysninger om grunde: Vand & afløb: Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand.
.
Ejendomsværdi
Pr. 01.10.2019 kr. 1.350.000 heraf grundværdi kr. 493.900.
.
Skødehaver ifølge tingbogsattest
Person med navne og adressebeskyttelse
.
Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Nordea Kredit Realkreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon: 33124522
Sagsnummer: 510742-226140/sas
.
Auktionsbekendtgører
Advokat Karsten Gudmand-Høyer
.
Dato, tid og sted for afholdelse af auktion
Dato: 29.01.2021
Tidspunkt: 09:20
Retten i Nykøbing Falster
Retssal A
Slotsgade 35
4800 Nykøbing F
.
Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under “Andet”)
Sussanne Almann Simonsen, Njord Law Firm
Mail: sas@njordlaw.com – oplys sag 510742-226140/sas
Pilestræde 58
1112 København K
.
Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos
Retten i Nykøbing Falster
.
Rekvirering af salgsopstilling
Sussanne Almann Simonsen, Njord Law Firm
Mail: sas@njordlaw.com – oplys sag 510742-226140/sas
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon: 33124522
.
Ret
Retten i Nykøbing Falster
Sagsnummer: AS 4-554/2020
.
Andet
Særlige bemærkninger:
Salgsopstilling kan hentes på www.itvang.dk og www.tvangsauktioner.dk.
