Retten i Nykøbing Falster meddeler:
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Ejendom
58, Præstø Bygrunde
Adelgade 105B
4720 Præstø
Ny auktion – Bud på 1. auktion kr. 300.000.
Tinglyst areal 87 m², heraf vej 0 m².
Ejendommen er oprindeligt opført i år 1956.
Ejendommens opvarmningskilde er fjernvarme.
Udvendigt er ejendommens facade pudset i en blå farve. Taget er belagt med tagpap.
Til ejendommen hører mindre fælles grønt område samt en mindre fælles gård med mulighed for parkering.
Ejendommen består af entré, to værelser samt kombineret stue og køkken/alrum med mindre spiseafdeling. Entréen er betalt med hvide klinker. Der er hvidt loft og hvide vægge. Fra entréen er der adgang til badeværelset, et værelse samt stuen. I badeværelset er der hvide klinker på gulv og i brusenichen. Der er hvidt loft og hvide vægge. I badeværelset er der håndvask, toilet og bruseniche. Værelset er belagt med lyse parketgulve. Der er hvide vægge og hvidt loft. Stuen er belagt med lyse parketgulve. Der er hvide vægge og hvidt loft. Nær indgangen til stuen er der en mindre skade i gulvet. Køkkenet er opført i lyse elementer med hvid bordplade. Der er ovn mrk. Gorenje, køle-/fryseskab mrk. Electrolux samt en vaskemaskine mrk. Hotpoint Ariston. Der er betongulv direkte under køkkenelementerne. Fra stuen er der adgang til soveværelset. Dette er belagt med lyse parketgulve. Der er hvide vægge og hvidt loft. Ejendommen var på tidspunktet for besigtigelsen udlejet. Lejer oplyser, at han har underskrevet en lejekontrakt med daværende administrator, men han har aldrig fået en kopi.
Rekvirenten har efter udarbejdelse af tvangsauktionssalgsopstilling modtaget kopi af lejekontrakt fra tidligere administrator. Lejekontrakten kan udleveres ved henvendelse til rekvirenten. Lejer oplyser, at den årlige leje er kr. 84.000, eller kr. 7.000 månedligt. Samtidig betales á conto varme med kr. 700 månedligt. Der er ikke varmemåler i ejendommen. Lejer oplyser, at der ikke er lavet varmeregnskab, og han mener at have penge til gode i varme. Depositum er ifølge lejer betalt med 3 x kr. 7.700, eller i alt kr. 23.100. Lejer har oplyst, at han ikke har betalt leje fra 01.03.2019 og til nu. Det skyldes, at tidligere administrator er udtrådt og ejer har – trods opfordring – ikke oplyst lejer om nyt kontonummer, hvortil der skal betales leje. Rekvirenten har samtidig rettet henvendelse til ejerforeningen med henblik på at få oplyst størrelsen af fællesudgifter m.v. og udlevering af vedtægter m.v. Ejerforeningen har ved salgsopstillingens udarbejdelse endnu ikke besvaret henvendelsen.
Ejendomsværdi
Pr. 01.10.2018 kr. 750000 heraf grundværdi kr. 105300.
Skødehaver ifølge tingbogsattest
Dennis Kofod Knudsen
Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Totalkredit A/S
TVC Advokatfirma Roskilde P/S
Københavnsvej 69
4000 Roskilde
Telefon: 70110800
Sagsnummer: 312222/gra
Auktionsbekendtgører
Retten i Nykøbing Falster, Fogedretten
Dato, tid og sted for afholdelse af auktion
Dato: 14.08.2019
Tidspunkt: 09:45
Retten i Nykøbing Falster
Retssal J
Vestensborg Allé 8
4800 Nykøbing F
Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under “Andet”)
Adv.fm. Stella Herbild Nyborg
TVC Advokatfirma Roskilde P/S
Københavnsvej 69
4000 Roskilde
Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos
Retten i Nykøbing Falster, Fogedretten og TVC Advokatfirma Roskilde P/S
