Retten i Nykøbing F meddeler:
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Matr. nr. 13 ak, Lundby by, Lundby
Lundby Hovedgade 32
4750 Lundby
Matr. nr. 13 ao, Lundby by, Lundby
Lundby Hovedgade 32
4750 Lundby
Matr. nr. 13 av, Lundby by, Lundby
Lundby Hovedgade 32
4750 Lundby
Matr. nr. 13 v, Lundby by, Lundby
Lundby Hovedgade 32
4750 Lundby
Stor villa i Lundby.
Tinglyst areal 2.815 m², heraf 0 m² vej. Fritliggende enfamilieshus opført i år 1905. Huset er opført i røde mursten med bølgeeternittag. Iflg. BBR har huset et bebygget areal på 156 m², heraf udnyttet tagetage på 42 m², samt et samlet boligareal på 198 m².
Opvarmning sker iflg. BBR via oliefyr og supplerende varme via brændeovn. Ejer oplyser, at der er fibernet.
Indretning: Huset er i stueplan indrettet med entré med trappe til 1.sal, stor stue i åben forbindelse med køkken, bagindgang, bryggers med oliefyr, badeværelse, fordelingsgang, 3 værelser og adgang til værkstedsbygning.
1. salen er med repos og 3 værelser. Køkkenet er med lyst klinkegulv, lyse elementer, laminatbordplade og på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: keramiske kogeplader mrk. Whirlpool, udtræksemhætte, indbygget ovn mrk. Whirlpool og opvaskemaskine mrk. Miele. Stor vinkelformet stue med gulvtæppe, brændeovn og adgang til fliseterrasse. Entré, bagindgang og bryggers er alle med lyst klinkegulv. I bryggers stod på besigtigelsestidspunktet en vaskemaskine mrk. Hotpoint Ariston, og i bagindgangen en kummefryser mrk. Elcold. Badeværelse med lyse fliser, gulvvarme, brusekabine, toilet og håndvask i skabsarrangement. Alle værelser er med gulvtæpper. Fra et af værelserne i stueetagen er der adgang til fliseterrasse via franske døre.
Udearealer: Stort værksted, garage, kontor, personalerum og stort uudnyttet loft. Ældre udhus opdelt i 2 rum. Derudover indkørsel samt stor have. Andre oplysninger: Ifølge ejendomsdatarapporten er der vedtaget spildevandsplan vedr. separatkloakering med planlagt ikrafttrædelse i år 2014. Ejer har oplyst, at der er sket separatkloakering. For så vidt angår jordforurening vedhæftes diverse undersøgelser og afgørelser. Der har tidligere været tankstation på grunden og ejendommen er kortlagt. Ejer oplyser, at der ikke er registreret nogen olieforurening, men alene overfladeforurening som følge af tidligere erhverv. Såfremt der ved tvangsauktionen måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning. Ejendommen er besigtiget den 20.11.2018. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på en usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til, at besigtige ejendommen inden auktionen. Ejendommen er taget under administration, og der er minimumsvarme på.
Pr. 01.10.2017 kr. 1.400.000, heraf grundværdi kr. 527.900.
Mette Nielsen
Nykredit Realkredit A/S v/advokat Stefan Schwærter
DreistStorgaard Advokater A/S
Bag Haverne 32
4600 Køge
Telefon 56634466
Journalnr. 52-131171
DreistStorgaard Advokater A/S
23.01.2019 kl. 11:45
Retten i Nykøbing Falster
Retssal J
Vestensborg Allé 8
4800 Nykøbing F
Bud på første auktion var kr. 480.000.
