Boligpriserne i Vordingborg Kommune er steget 11,8 procent fra september 2019 til september 2024, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen.
Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Vordingborg, som er klar med intelligent boligprisberegner.
Dronefoto Klaus Lohmann
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Vordingborg Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen fra september 2019 til september 2024 på 11,8 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 9.018 kroner for villaer og rækkehuse i Vordingborg Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
– Prisudviklingen i kommunen har på mange måder forstærket vordingborgensernes nysgerrighed på værdien af deres boliger. Uanset om man overvejer at flytte eller gerne vil blive boende i årevis, kan det være nyttigt at vide, hvordan udviklingen har påvirket ens egen bolig. Er den steget i værdi, kan det måske give mening at omlægge sine lån, eller der kan vise sig, at være råd til at renovere, købe sommerhus, eller hvad man ellers går og drømmer om, siger Mikkel Heramb, der er indehaver af Nybolig i Vordingborg.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
