Retten i Nykøbing oplyser…
Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.
Adelgade 53
4720 Præstø
Matr. nr. 77 b, Præstø Bygrunde
Adelgade 53
4720 Præstø
Tinglyst areal 779 m² for matr. nr. 78 a, tinglyst areal 12 m² for matr. nr. 77 b.
Udlejningsejendom til bolig og erhverv beliggende Adelgade 53, 4720 Præstø. Ejendommen er beliggende i gågaden i Præstø og består af en hovedbygning mod gågaden, en tilbygning i baghuset samt yderligere selvstændig bygning.
Hovedbygningen er opført i 1899 i røde mursten med skiffertag. Der er dannebro-termovinduer i træ. Ejendommen bliver opvarmet ved fjernvarme. Der er i henhold til BBR-ejermeddelse er samlet areal på 458 m². Boligareal er 432 m². Bebygget areal er 237 m². Kælderareal 20 m². Erhvervsarealet er 219 m². Udnyttet areal af tagetagen er 193 m².
Ovennævnte oplysninger er baseret på BBR-registret, hvorfor der således ikke indestås for oplysningernes rigtighed. BBR-ejermeddelelsen skal beskrive de faktiske forhold. Ejermeddelelsen er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Bygningen indeholder 5 lejligheder.
Adelgade 53, stuen. Erhvervslejemål. Udlejet til Røde Kors. Areal 219 m². Indeholder stort butikslokale, gang til toilet samt baglokale med thekøkken (køl/frysskab) samt lager.
Husleje kr. 10.363,60 pr. md. A´conto forbrug pr. md. kr. 1.500,00.
Adelgade 53, 1.tv. Beboelseslejlighed. Herskabslejlighed med stuklofter. Indeholder entre, badeværelse med vinylbelægning, køkken (ovn, køle/frysskab og emhætte) 2 stuer samt et værelse. Der er plankegulv. Udlejet til Mie Hansen og Christoffer Balle. Husleje kr. 4.500,00 pr. md.(excl. lejeregulering) A´conto varme kr. 700,00 pr. md. og a´conto vand kr. 200,00 pr. md. Areal 75 m². Lejer har gjort indsigelse om manglende vand og varmeregnskab, og lejer har tilbageholdt aconto forbrug.
Adelgade 53 1.th. Beboelseslejlighed. Flot herskabslejlighed. Indeholder entre med flot udskæringsloft i træ, stue med stukloft, gang med adgang til værelse, mindre værelse, badeværelse med terrazzogulv og brusniche samt køkken(komfur, emhætte og opvasker). Der er fyrretræsgulve overalt i lejligheden. Udlejet til Jannie Enevold. Husleje kr. 5.900,00 pr. md. A´conto varme kr. 900,00 pr. md. og a´conto vand kr. 300,00 pr. md. Areal 150 m².
Adelgade 53, 2. sal. Beboelseslejlighed. Indeholder entre, Badeværelse med brusniche, køkken, stue med udgang til altan, samt 2 værelser. Der er delvist tæpper og fyrretræsgulve i lejligheden. Ikke udlejet og fremtræder under renovering. Areal 116 m².
Adelgade 53B, 2. sal. Beboelseslejlighed. Indeholder stue, køkken alrum , badeværelse samt 2 værelser. Ikke udlejet. Areal 88 m². Det er mundtligt oplyst at der skal være adgang mellem de 2 beboelseslejligheder af brandhensyn.
Der er desuden baghuset (Adelgade 53C+D). Denne bygning er pudset og rødmalet med tagpap. Bygningen er opført i 1910, ombygget i 2001. Samlede bolig/bygningsareal er 160 m². Opvarmes med fjernvarme.
Adelgade 53C. Beboelseslejlighed beliggende i stuen. Indeholder entre med flisegulv, 2 værelser, flisebadeværelse med brusniche samt stue med køkkenalrum. (komfur, køleskab, opvaskemaskine samt emhætte). Udlejet til Ebba Jensen. Husleje pr. md. kr. 4.500,00 a´conto varme kr. 400,00 a´conto vand kr. 150,00 Areal 80 m². Lejer har gjort indsigelse om manglende vand og varmeregnskab, og lejer har tilbageholdt aconto forbrug.
Adelgade 53D. Beboelseslejlighed beliggende 1. sal. Indeholder stue, flisebadeværelse med brusniche samt 2 værelser. (komfur, køleskab samt emhætte). Udlejet til Benjamin Johannesen. Husleje pr. md. kr. 5.250,00 a´conto varme kr. 1000,00 a´conto vand kr. 250,00. Areal 80 m².
Derudover mindre bygning med enkelt lejlighed opført i 1910, ombygget i 2004. Pudset og gråmalet med tagpap. Der er dannebrogsvinduer i bygningen.
Adelgade 53E. Beboelseslejlighed. Indeholder entre, flisebadeværelse, køkkenalrum/stue (pænt nyere køkken med træbordplade, komfur, køleskab, emhætte) samt værelse. Der er fliser på alle gulve. Udlejet til Thue Petersen. Husleje pr. md. kr. 3.777,58 a´conto varme kr. 550,00 a´conto vand kr. 200,00. Areal 46 m².
Ovennævnte oplysninger er baseret på BBR-registret, hvorfor der således ikke indestås for oplysningernes rigtighed. BBR-ejermeddelelsen skal beskrive de faktiske forhold. Ejermeddelelsen er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
